家財がそのまま残っている
片づけないと売れないのか、費用はどれくらいか知りたい。
西三河（知立・刈谷・安城・豊田・岡崎）の不動産売却
残置物そのまま、連棟、共有名義。訳あり不動産のご相談も承ります。調査もご相談も無料です。売買契約が成立するまで費用はかかりません。
その不動産が
売れる見込みがあるか
どんな条件を整えれば
売れる状態になるか
仲介と買取、
どちらが合っているか
まだ売ると決めていなくても大丈夫です。
花本 沙也加宅地建物取引士 ／ 空き家マイスター
扱いにくい不動産には、それぞれ理由があります。権利のこと、建物のこと、ご家族のこと。事情が重なっているほど、動き出しにくいものです。
まず何が引っかかっているのかを整理するところから。売却を急かすことはいたしません。
ひとつでも当てはまる方は、まずお話だけでもお聞かせください。
片づけないと売れないのか、費用はどれくらいか知りたい。
解体も片づけもせず、現況のままで売却したい。
隣と壁を共有していて、扱えないと言われた。
兄弟で意見が合わない、連絡が取れない相続人がいる。
名義が親や祖父母のままになっている。
宅地と農地が一体になっていて、まとめて売りたい。
建物が建てられないと聞き、諦めかけている。
道路に接していない、幅が足りないと言われた。
地主や借地人との関係で、話が進まない。
雨漏りや傷みがあり、そのままでは売れないと思っている。
空室があり、木造で耐用年数を超えている。
古い建物なので、後から不具合が出ないか心配。
県外の物件で、何度も足を運ぶことができない。
本人に代わって、家族が手続きを進めたい。
隣地との境目が曖昧、越境しているものがある。
相続した不動産、空き家、なかなか売れない土地など、まずは現在の状況をお聞かせください。売る・売らないを決める前の整理からお手伝いします。
住み替え、相続した実家、収益物件など、一般的な不動産売却のご相談も承っています。売却・賃貸・保有の比較、空き家管理サービスについてもご案内しています。
不動産売却のご相談を見る条件を整えるか、買い手を変えるか。取れる手段は残っています。
境界を確定させる、相続登記を済ませる、必要な許可を取る。買主が安心して買える状態にすれば、通常の売買と同じように扱えます。
一般の方には向かなくても、隣地の所有者、事業者、投資家であれば需要があります。誰に向けて出すかで結果が変わります。
家財を残したまま、修繕もせずお引渡しする方法です。価格は下がりますが、手間と費用をかけずに手放せます。
仲介で買主が見つかりにくい場合、提携する買取業者へ直接売却する道もあります。価格は市場より抑えられますが、確実で早く進みます。
不動産の手続きは、司法書士・税理士・弁護士・不動産会社と窓口が分かれています。事情が複雑なほど、最初の一歩で止まってしまいます。
ご本人ではなく、ご家族が代わりに動いているケースも多くあります。親御さんや親族の不動産について、代わりにご相談いただいて構いません。
まず現況を整理するところから。何が引っかかっていて、どうすれば動くのかをお伝えします。
調べるだけで費用をいただくことはありません。
費用が発生するのは、売買契約が成立したときのみです。
現況の調査、役所での確認、売れる見込みがあるかの判断。ここまでは一切かかりません。
調べた結果「今は売らない方がいい」という結論になっても、費用は発生しません。
売買価格が400万円を超える場合の上限です。
売買価格 × 3% + 6万円 ＋ 消費税
仲介手数料は法定の上限内でいただきます。物件の状況によっては、ご相談に応じます。
知立駅からもお車でも。落ち着いてお話しいただける場所をご用意しています。
不動産のご相談には、ご家族のことや、お金のこと、これまでの経緯が含まれます。人の出入りが多い場所では話しづらいものです。
当社の相談スペースは、腰を落ち着けてお話しいただける広さを取っています。お茶をお出ししますので、時間を気にせずお越しください。
ご来店が難しい場合は、こちらからお伺いします。お電話やLINEだけで完結させることもできます。
愛知県知立市を中心に、西三河エリアと名古屋市に対応しています。
県外も対応可能です。ご相談ください。
ご家族が県外の不動産をお持ちの場合も、まずは現況をお聞かせください。
扱いにくい不動産のご相談で、よくいただくものをまとめました。
「いっきゅう」という屋号には、
お客様にとって一級品のサービスを
提供するという想いを込めています。
私は西三河で生まれ育ち、幼い頃から身近に商いのある環境で過ごしてきました。その中で、人との信頼関係を大切にすること、目の前の方に誠実に向き合うことの大切さを学びました。
愛知大学卒業後、不動産会社にて売買仲介・賃貸・管理業務に従事し、事業用不動産、収益不動産、相続不動産、農地開発など、幅広い不動産実務を経験してまいりました。
不動産の選択に、決まった正解はありません。
お客様の状況や目的によって、売却・賃貸・活用・保有など、最適な形は変わります。だからこそ、一つひとつの事情を丁寧に整理し、その方にとって本当に良い選択を一緒に考えてまいります。
不動産のことで迷われた際は、まずはご相談ください。
不動産のいっきゅう 代表
宅地建物取引士 花本 沙也加
西三河生まれ、西三河育ち。愛知大学を卒業後、宅地建物取引士の資格を取得し、不動産会社にて売買仲介・賃貸・管理業務に従事。相続不動産、事業用不動産、収益不動産、農地開発など、幅広い不動産実務を経験。
趣味は、芸術鑑賞（音楽・美術・映画）、ゴルフ、スポーツ観戦（主にプロ野球）。
| 商号 | 不動産のいっきゅう |
|---|---|
| 代表者 | 花本 沙也加 |
| 所在地 | 〒472-0044 愛知県知立市広見三丁目18番地 タカミビル103 |
| 電話番号 | 0566-95-6474 |
| メール | 2103-ikkyu@kvj.biglobe.ne.jp |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日祝（ご予約いただければ土日祝も承ります） |
| 免許番号 | 愛知県知事（1）第26014号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
査定のご依頼でも、相談だけでも構いません。分かる範囲でご記入ください。即日ご返信します。
価格を知りたい、選択肢を整理したい。
そうしたご相談だけでも構いません。
入力が面倒な方は、お電話（0566-95-6474）またはLINEでも承ります。
「相続した家について聞きたい」の一言で結構です。
査定は無料です。売却をお決めでなくても構いません。
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